马志明轻咳一声知道对方话中的意思,虽然有些小尴尬但很快便恢复过来。
“陈经理,一千三百万真的不高,而且你大可以先租一层试试。”
“德基广场的优势你也知道,不然也不会来找我,整个J省金陵的经济排名第一,而金陵新街口更是这座城市地金融中心,可想而知,未来的德基...”
随后马志明说了一大堆,全是关于德基广场,无外乎是这里的发展前景有多好,地理位置有多好等。
陈毅一直听着也没有打断他,等到最后才道:“八百万!”
马志明闻言瞪大眼睛无语的看着他,仿佛听到了最不可思议的事情。
他舔了舔嘴唇,苦笑道:“陈经理!”
“八百万?平均一层四百万么,如果在签十年你可知道我们损失了少,最起码在五千万以上!”
“更何况要知道每一层的面积可是一万多,每平方只有三百多么?这太少了!你现在出去,在新接口不管是哪里租店铺都不可能这么便宜。”
“......”
说道最后马志明嗓子都哑了,看着他。
陈毅闻言心中不可否说对方说的句句都是实话,但是他实在没有那么多钱啊,而且只租一层地话他又不甘心,随后想了想道:“马经理,这样吧,我们签约增值合同。”
“每年租金上涨百分之五,在基本租金上,怎么样?”
马志明闻言心中盘算了下,最后还是摇头拒绝了。
如果按照
陈毅的话来算,以八百万为基础,每年百分之五也就是四十万,等十年之后也就是四百万而已。
但如果是叠加的,十年后的租金就是一千五百多万,这个倒还是可以考虑下。
两人争论了很久,陈毅最后说的嗓子都快冒烟了。
价格暂时定在了一千万,还是超过他的预算,要知道这只是租金,像装修和进货都需要一笔不小的资金。
这钱哪里来?陈毅想想就头疼。
想着他拿起茶几上的杯子喝了口水,想了想接着道:“如果按照你说的,那么十年下来我要付的租金都有一个多亿了,这样我还不如直接买下这里呢。”
“就是因为暂时没有这么多现金所以才选择租地,所以你开的条件,我实在接受不了。”
马志明摇了摇头,十分认真的看着他道:“陈经理这笔账不是这样算的,如果将这笔钱全部存进银行里,按照5%地利率来算,十年之后光利息都有四千万了。”
“再加上原先的租金,其实也大差不差。”
说着他停顿了下看向窗外,由于办公室是在二层,所以外面的场景看得一清二楚。
马志明笑道:“况且新街口的房价一直在涨,现在五千多一平,可是又有谁知道明年又会是什么样地光景呢,没准涨到了六七千,那时候你赚的可是不止一点二点了。”
未来新街口的房价陈毅
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