六十七万五一个月,虽然乍一听很高,但在京城这个寸土寸金的地方,确实已经算可以的了。
毕竟是一千五百平的面积,如果按一个员工四个平方来算,再留一半的活动空间,那也能容纳一百八十多个,将近两百个员工了,如果紧着点坐,三百个也没问题。
“选个23层吧,一年租金是多少钱?”
秦风看了看,对这个环境确实挺满意的。
“二十三层的话”
薛飞航看到秦风似乎有要确定的意向,心中一喜,连忙拿出手机飞快的按了起来。
“秦先生,一个月租金是675万,一年的话是810万,如果您能够一笔付清,我们可以按十个月给您算,一共675万就可以了。”
“675万?”
秦风皱了皱眉头。
他倒不是觉得贵,而是觉得便宜了,甚至连最基础的千万消费额度都触发不了。
“按十年交行吗?”
“十年交?”
听到秦风这么说,薛飞航直接愣了。
一般来说,租写字楼的大都是季度付,少数是月付,年付的都是少数。
可秦风张口却说是要按十年?
要知道,钱只要放在账上,每天都是有利息的。
通俗来讲,企业的资金,都是按照百分之八的年化来算的。
拿一万块来说,一年的利息就是10000乘以8%,也就是800块的资金利息,换算到每天,就是两块五左右。
也就是说,一万块钱放在这里,一天没有2块钱的利息都是亏本买卖。
这也是很多企业说自己没动就是亏损的原因。
而秦风要十年付,那就是6750万一次性付清。
一天下来,就是6750乘以25,一共一万六千多,接近一万七的资金成本。
那放一年呢,还得在这个数字上乘以365,算下来是620万。
这其实也是为什么一年一次付清,可以给租方优惠两个月租金的原因,一年的资金利息下来,差不多就是一个多月的房租了,而且还不用担心租房因运营问题无力支付房租的问题。
对于他们来说,一点都没亏,甚至还是赚的。
薛飞航心里默默的算了一遍,心里直抽抽。
一年620万,放十年那就是6200万,基本上和秦风要付出的本金差不多了。
而且这还只是单利,如果算复利的话,每年还要加上多出的620万,这六百二十万还是要再度产生利息的。
如果算的复杂点,那就是每天新增的利息都要重新计算。
随便算算,十年下来,光利息最少都要破八千万了。
他是真觉得秦风疯了。
在资本的世界里,就是钱生钱的一个过程,没有人会愿意把这么多钱提前支付给别人,大都是掐着点给的。
薛飞航估计是秦风不太懂资金利息这个东西。
而如果秦风以后成了租户,后边接触的自然不会少,他也没必
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